売マンション 三田市 対中町 (三田駅) 10階 3LDK

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価格 1,250万円 階建/階 10階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ福知山線 / 三田駅 徒歩16分
所在地 兵庫県三田市対中町
築年月 1992年8月(築32年7ヶ月) 面積 壁芯 64.80㎡ 間取り 3LDK

ポイント

最上階　バリアフリー　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆上階からの生活音や足音が響かない最上階、三田の街並みが一望できます　◆気遣いの施されたバリアフリーの設計だから、足腰に不安のある方でも安心　◆車での来客時も困らない来客用駐車場付です
  • 車寄せにスロープ
  • エントランス内にスロープ
  • エレベータ（各階停止）
  • 駐輪場（手前：自転車、奥：バイク）
  • 集合ポスト
  • 来客専用駐車場あり
  • 北西方向はＪＲ三田駅を中心とした市街地
  • 北東方向はのどかな田園風景

    アピールポイント

    ☆★☆　最上階の特権！開放感あふれる眺望と便利な暮らし　☆★☆彡

    駅から徒歩５分の好立地に佇む、１０階建てマンションの最上階・南向きの３ＬＤＫ
    バルコニーからは、駅を中心とした市街地と、のどかな田園風景が広がる開放的な眺望が楽しめます。
    専有面積６４．８０㎡、ＬＤＫ１４帖のゆとりある空間で、陽当たり・風通しともに良好。

    マンションは日勤管理人による安心の管理体制。
    エレベーターは各階停止で、車寄せからエントランス、エレベーター前までスロープが整備されたバリアフリー仕様。
    お住まいの方の駐車場だけでなく、来客専用の駐車場もに完備し、駐輪場・バイク置場もあります。

    徒歩５分圏内には飲食店やディスカウントストア、リカーショップなど多彩なお店が充実。
    日々の生活に便利な環境が整っています。

    駅近の利便性と最上階の心地よい暮らしの両方がかなえられる物件です。
    詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ福知山線 / 三田駅 徒歩16分
    その他交通 神戸電鉄三田線 / 三田本町駅 徒歩5分
    神戸電鉄三田線 / 三田駅 徒歩11分
    所在地 兵庫県三田市対中町
    物件種目 売マンション
    価格 1,250万円 平米単価 19.30万円/㎡
    管理費 10,690円/月 修繕積立金 10,370円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 全居室収納　バイク置き場　室内洗濯機置場　エレベーター　来客用駐車場　給湯　都市ガス　駐輪場
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：準工業
    ■駐車場（空き状況は都度確認要）
    　（敷地内）月額８，０００円～１２，０００円（区画／車種による）
    　（敷地

    外）月額７，０００円
    ■バイク置場（空き状況は都度確認要）
    　（４００ｃｃ以下）月額２５０円／（４００ｃｃ超）月額５００円　※ミニバイク置場無
    ■駐輪場（空き状況は都度確認要）
    　（上段）月額１５０円／（下段）２００円／（子供用）１００円
    ■売主の契約不適合責任および設備の修補義務免責
    ■ペット不可、事務所使用不可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 5.5･5　LDK 14）
    専有面積 壁芯 64.80㎡ バルコニー 8.90㎡
    階建/階 10階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1992年8月(築32年7ヶ月) 総戸数 68戸
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 有　250円/月
    駐輪場 有　150円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,421.91㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6985039889 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/03 次回更新予定日 2025/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)三愛住宅

    交通：
    神戸電鉄三田線／三田本町　徒歩6分
    住所：
    兵庫県三田市対中町１２－１２　三愛ビル
    TEL：
    079-564-6402
    FAX：
    079-564-6401
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第３０００３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。