売マンション ルネ三田フラワーコート 5階
| 価格 | 1,690万円 | 管理費 | 10,180円/月 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ福知山線 / 三田駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県三田市相生町 | ||||
| 築年月 | 1996年3月(築29年) | 使用部分面積 | 壁芯 67.86㎡ | 土地面積 | 2,862.25㎡ |
| 階建 / 階 | 11階建/5階 | 用途地域 | １種住居 商業地域 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ●賃貸中の分譲マンション１室がオーナーチェンジで登場 ●神鉄三田本町徒歩４分、ＪＲ三田駅徒歩７分の好立地 ●鉄筋コンクリート造でエレベーター２基完備 ●表面利回り５．１７％で安定した収益が期待できます
アピールポイント
神鉄 三田本町駅から徒歩４分、ＪＲ三田駅から徒歩７分の好立地に位置する賃貸中の分譲マンション１室がオーナーチェンジで登場しました。
大阪・三ノ宮への通勤・通学にも便利で、周辺には商業施設や飲食店も充実しているこの立地が、入居者にとって大きな魅力となります。
鉄筋コンクリート造りの堅固な構造で、エレベーター２基を備え、入居者に快適で便利な生活を提供します。
表面利回りは５．１７％で、安定した収益が期待できる物件です。
長期的な資産運用を検討している方や初めての不動産投資を考えている方にもぴったりの一室です。
安定した家賃収入と将来的な資産価値の向上が見込める、魅力ある投資用物件です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ福知山線 / 三田駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 神戸電鉄三田線 / 三田本町駅 徒歩4分 神戸電鉄三田線 / 三田駅 徒歩7分 |
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| 所在地 | 兵庫県三田市相生町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 1,690万円 | 管理費 | 10,180円/月 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 22,000円/月 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | 賃貸管理費：3,000円/月 | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ルネ三田フラワーコート | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 室内洗濯機置場 オートロック エレベーター２基以上 プロパンガス 火災警報器（報知機） | ||
| 特記事項 | リフォーム 南向き 管理人日勤 | ||
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(株式会社長谷工コミュニティ) 家賃収入：87.38万円 |
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| 使用部分面積 | 壁芯 67.86㎡ | 土地面積 | 2,862.25㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 階建/階 | 11階建/5階 |
| 築年月 | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | ＲＣ |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2015年03月 キッチン 浴室 トイレ 給湯器 ■内装：2015年03月 全室クロス張替え 畳表替え |
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| 駐車場 | 空無 13,000円/月 | バイク置き場 | 空無 2,000円/月 |
| 駐輪場 | 有 無料 | ||
| 都市計画 | - | 用途地域 | １種住居 商業地域 |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | - | 地目 | - |
| 地勢 | - | 総戸数 | 116戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6984807699 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/01/20 | 次回更新予定日 | 2025/02/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)三愛住宅
- 交通：
- 神戸電鉄三田線／三田本町 徒歩6分
- 住所：
- 兵庫県三田市対中町１２－１２ 三愛ビル
- TEL：
- 079-564-6402
- FAX：
- 079-564-6401
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１１）第３０００３９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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